Ипотека в Казахстане станет дешевле с 1 июля

С 1 июля в Казахстане снизят предельную ставку по ипотеке в коммерческих банках — с 25% до 20%. Решение приняли Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Национальный банк Казахстана, передает inKaragandy.kz со ссылкой на khabar.kz

Однако эксперты рынка недвижимости считают, что жильё для большинства казахстанцев доступнее не станет. По словам специалистов, даже при ставке 20% переплата по кредиту остаётся высокой, а льготные условия могут получить только заёмщики с первоначальным взносом свыше 30%.

В Ассоциация риэлторов Казахстана отмечают, что банки, вероятно, ужесточат требования к клиентам: будут тщательнее проверять доходы, кредитную нагрузку и платёжеспособность. Из-за этого оформить ипотеку может стать сложнее.

Эксперты также заявляют о стагнации на рынке жилья. Вторичный рынок теряет позиции, поскольку часть старых квартир не подходит под ипотечные программы. Покупатели всё чаще выбирают новостройки, где застройщики предлагают рассрочки, скидки и бонусы.

В Ассоциация финансистов Казахстана считают, что банки продолжат развивать совместные ипотечные программы с девелоперами. При этом специалисты подчёркивают, что ключевой проблемой остаётся высокая стоимость фондирования для банков.

Ранее запуск новых ипотечных условий уже переносили после повышения базовой ставки. Как нынешнее снижение предельной ставки повлияет на рынок недвижимости, эксперты пока прогнозировать не берутся.