Продажа квартиры – процесс, требующий полной вовлеченности. Подготовка жилья, сбор документов, показы и общение с потенциальными покупателями отнимает много времени и сил. Поэтому каждый собственник настроен сделать это как можно быстрее и закрыть вопрос. Насколько выгодной окажется сделка во многом зависит от ликвидности объекта. Как долго продаются квартиры в столице, читайте в статье.
Факторы, определяющие сроки
Для продажи жилья могут быть разные причины. Иногда время позволяет подождать, в других случаях действовать нужно быстро. Например, если вы хотите взамен купить квартиру в Астане в новом доме, пока действует акция или застройщик предлагает беспроцентную рассрочку.
Сроки продажи определяются характеристиками объекта:
- Типом и «возрастом» дома.
- Расположением, инфраструктурой района.
- Площадью и планировкой квартиры.
- Состоянием коммуникаций, инженерных систем.
- Качеством ремонта в квартире, наличием бытовой техники или мебели, которая остается.
Если какой-то из этих пунктов не отвечает требованиям покупателей, объявление может «зависнуть».
Сколько нужно времени для продажи жилья?
Как показывает статистика, в среднем для продажи квартиры в столице требуется 3- 6 месяцев (если вы заинтересованы продать ее по рыночной стоимости). Если по истечении указанного периода не было интересующихся, значит цена неадекватна предложению, и придется задуматься о торге либо привести жилье в должное состояние (что не всегда целесообразно).
Быстрее всего в столице продаются однокомнатные квартиры. Для двухкомнатных этот период увеличивается на 3-4 недели, для трехкомнатных может потребоваться и более длительный срок. Спрос на большие квартиры не так высок среди казахстанцев. Также стоит учитывать и сезон продажи. Обычно летом и в преддверии зимних праздников рынок недвижимости затихает.
Ликвидные объекты, которые интересны покупателям и инвесторам «разлетаются» быстрее. Уже в первую неделю можно рассчитывать на просмотры. Месяц-полтора - вполне реальный срок для заключения сделки, как заявляют опытные риэлторы (при условии грамотной организации процесса продажи и использования разных каналов коммуникаций с клиентами).
Готовые квартиры от застройщиков Астана
Столица Казахстана предлагает жилплощади на любой бюджет. Поэтому продав старое жилье можно купить новую квартиру или использовать вырученные деньги для первоначального взноса.
Стоит помнить, что рынок недвижимости быстро реагирует на любые изменения, будь то социальные реформы или экономические колебания. Поэтому перед продажей жилья важно изучить ситуацию, ознакомиться с актуальными ценами и тенденциями на ближайшее будущее.